USA, sus hipotecas "de alto riesgo" y España

En este ilustrativo vídeo que data de hace un año se puede apreciar como las grandes cadenas televisivas empezaban a dar advertencias a la población estadounidense acerca de lo volátiles que podían resultar este tipo de hipotecas.

Un año después... Y miren lo que han desencadenado, que hasta ha tenido que salir el "Führer de la libertad" a dar un mensaje de "tranquilidad".

Y si en USA llueve, en la EU no escampa. Porque por aquí el BCE o ECB ha tenido que inyectar en 2 días consecutivos, un total de 155800 millones de Euros para evitar que los distintos bancos europeos no colgaran el cartel "Sorry, we have no money"...
Aún así el día de ayer estuvo muy movidito. Por ejemplo en España, la jornada empezó con la suspensión de la cotización en la bolsa de una "gran" inmobiliaria. Un abre bocas de lo entretenido que iba a estar el día y sin lugar a dudas lo estuvo. Pues a lo largo del jornada la mayoría de valores estuvieron en saldos negativos tanto en España como en el resto de la Unión.

Por otra parte; en España los "expertos" se esmeran por decir que no habrá problemas con las hipotecas, pues allí no se han concedido hipotecas de este tipo...
Pero lo cierto es que de alguna manera sí que se han concedido. Años seguidos de tipos de interés muy bajos (2%) y poco detenimiento a la hora de conceder hipotecas. Han dado lugar a que la "riqueza" de una gran parte de la población en España sea virtual (Todos quieren comprar, se especula, suben los precios, etc...). Algo similar a lo que pasa en USA.
Y aunque en principio un préstamo al 2% no parece suponer riesgo alguno. Tengamos en cuenta que el promedio de las hipotecas concedidas en España se sitúa en 168.000 Eur. (según las estadísticas) con unos plazos que llegan incluso a los 50 años (¡Dios!). Además de que el poder adquisitivo en España sigue siendo el mismo de hace una década.
Esto conlleva a que un buen número de familias españolas tenga que destinar hasta un 40% de sus ingresos o incluso más, para poder hacer frente a las hipotecas. Y ya si se tienen en cuenta a los jóvenes, los porcentajes se elevan hasta un 58% e incluso más.

Hasta el momento todavía no se ve riesgo, o sí?
Lo que le imprime el riesgo a toda la historia, es que la mayoría de hipotecas en España se han concedido con tipos de interés variable, es decir usando como tipo de referencia al Euribor. Que si bien durante un tiempo estuvo sobre el 2%, ahora va por el 4,63% (El más alto desde el 2001 y sigue cuesta arriba). Además que un buen número de hipotecas superan la media de los 168.000 Eur. Por lo que ya tenemos todos los ingredientes para una "Hipoteca de alto riego"...

¿Saldrá España bien librada de todo esto?

Yo creo que no.

El tema de las hipotecas a hecho tambalear a USA y eso que su economía no se cimenta en la construcción...

Entonces que se puede esperar en España, cuando el principal motor de su economía durante largos años ha sido la construcción desmesurada, impulsada sobre todo por el crédito “fácil”...

Ah! que se me olvida el vídeo:

Se va acabando el milagro económico Español...

Una vez escribí acerca del "Boom" económico Español. Post que me valió para más de un insulto y hasta para que me tildaran de "Sudaka resentido con España".
Pero como no hay peor ciego que aquel que no quiere ver...

Ayer se desplomó la bolsa Española, dió un sacudón que hizo tambalear a más de uno. Y hoy abrió con perdidas aunque no tan pronunciadas como las de ayer.
El desplome de ayer afectó a inmobiliarias y con un efecto dominó a constructoras y a bancos.
”¿Y eso en qué afecta a la economía Española?” Pensará el que no viva en España, ni esté al tanto de su actualidad.
Pues muy fácil; que España cuando comenzó a recibir un gran flujo de capital por parte de la Unión Europea en forma de fondos estructurales y para la cohesión, se sentó en los laureles.

Se creó una bonanza y como suele pasar en toda bonanza, los precios suben y se empieza a especular. ¿Con qué se especuló en este caso?, pues con la vivienda. Todos en España querían tener su propia vivienda. Creando esto un aumento de la demanda.
A eso sumémosle la gran inmigración del país que también necesitaba techo. Por lo que las condiciones eran las ideales para la especulación.
Los precios subían y subían a un ritmo de verdadero escándalo, pero a la gente no le importaba pagar cifras astronómicas por viviendas en donde la buena relación calidad/precio/tamaño brillaba por su ausencia. Comprando así auténticas cajas de fósforos o latas de sardinas a precio de oro .
Total, estaban embriagados en una falsa sensación de bienestar económico. Sensación auspiciada por la manipulación mediática que así lo quería hacer creer.
Además que el “dinero barato” gracias a los bajos tipos de interés invitaba a endeudarse.

"Somos la 8ª potencia mundial", "Dentro de poco alcanzaremos y superaremos a Alemania" se le escuchaba decir a más de un experto. Y claro, la gente como borrega y analfabeta funcional todo se lo creyó.

Como decía más arriba, España se durmió en los laureles. Y en vez de aprovechar los fondos europeos en diversificar su economía, en invertir en I+D, buena educación y en hacer infraestructuras necesarias y de calidad. Se dedicó fue malversar una gran parte de dichos fondos.
Malversaciones tales como conceder subvenciones para la agricultura a terratenientes con grandes extensiones de tierra baldía o pantanales. Y en el mejor de los casos si cultivaban algo, la cosecha ni se recogía y se dejaba podrir en las plantaciones. Pues el dinero de la cosecha ya lo habían cobrado por adelantado.
Mucho del dinero estafado por estos señores iba a parar a la construcción de viviendas, porque ahí era donde estaba la gallinita de los huevitos de oro.
Otra manera de malversar fondos europeos era inventándose academias de "garaje" las cuales le impartían cursos de reciclaje a los desempleados. Cursos en su mayoría carentes de contenido productivo, pero a los que los desempleados tenían que asistir para no perder los subsidios por desempleo y como no, los dueños de las academias haciendo su agosto a costa del dinero de los contribuyentes europeos.
ONG´s para no sé que cosas... Y así un sin numero de inventos propios de la "picaresca Española" para poder comer del suculento pastel de fondos. Dando lugar a muchas corruptelas en las entidades publicas. Porque claro, para que todo esto suceda, alguien tiene que mirar para otro lado, ¿no?


Con la llegada del Euro. Todo se "Europeizaba", menos los sueldos. Pero eso no era problema, los tipos de interés seguían baratos y se podía seguir manteniendo la ilusión a "golpe de tarjeta" es decir, con la tarjetita de crédito.

Pero como todo lo que sube tiene que bajar o por lo menos dejar de subir....
Parece que hasta aquí llegó el milagrito Español. Lo de ayer solo fue un abre bocas a nivel mediático. Porque eso ya se estaba viendo venir y era algo apreciable en la calle.
Anuncios de ventas en muchas ventanas, sobre todo de nuevas edificaciones, porque claro desde mediados del año pasado cuando a los bancos les dió por ponerse más estrictos en la concesión de créditos y con la subida de los tipos de interés, se iba terminando el dinero barato y más de uno se las veía verde para pagar la hipoteca y otros simplemente se abstenían de comprar.

¿Qué tan grande será la crisis económica que se le viene encima a España? No lo sabría decir pues no soy un “experto”. Y de todos modos es demasiado pronto para sacar conclusiones. Lo que sí esta más que claro es que España cimentó su economía solo en la construcción, dando un valor muy por encima del real a las viviendas y por ende a inmobiliarias y constructoras. Y si ese sector se desacelera, se perderán muchos empleos directos e indirectos. Por lo que el consumo interno disminuirá y ya con los tipos de interés llegando al 5%... Más de uno ya se ve incapaz de seguir pagando las deudas contraídas con los bancos. Los bancos con una gran cartera morosa y así sigue el efecto dominó…

Chivos expiatorios, no olvidemos que vendrán. Y como “al perro más flaco es a quien se le pegan las garrapatas”…
¿Quiénes serán los primeros en ser culpados? Sí, sí los inmigrantes. Esos que según muchos vinieron a quitar el trabajo y a demandar vivienda. “¡Por ellos no suben los sueldos y en cambio sí suben las viviendas!”
A otro que le van a caer encima es al actual presidente de gobierno. Que si bien no tomó ninguna medida para por lo menos minimizar las cosas, él ya recibía la patata caliente de gobiernos anteriores.

Pero en esta historia el único culpable fue el mismo pueblo. Que decidió seguir viviendo una ilusión, sin siquiera tener un poquito de lógica, cordura y previsión.
La soberbia, el egoísmo y la insensatez embriago a más de uno. Y ahora llegó el momento en que más de uno lo va a pagar caro.

“¡Dios nos pille confesados, que el diablo todavía no ha empezado a cagar tomates!”